主题：年前年后广州供需两淡。。。

新年马上就要来临了，不过似乎开发商没有“马上卖房”的意思，置业者们也暂时没有“马上买房”的想法。

统计数据显示，自从进入2014年以来，广州新增预售住宅量已经出现连续下跌，上周631套的新增预售套数可谓跌至谷底；而周成交方面也是连跌四周，一片“淡季”景象。业内人士预计，这种供需两淡还会维持一段时间。

2014年首月前两周，多数一二线城市房地产市场明显趋冷，北京、上海、深圳等一线城市成交量更是较上月同期大幅下降。

    一线城市成交量跌幅最大

数据显示，在2014年1月前两周，全国多城一手房成交量较上月同期有所下滑，其中一线城市跌幅最大，跌幅达到23 .32%，三线城市其次，跌幅为15.23%。但二线城市则相对稳定，跌幅控制在一成以内。2014年1月前两周热销的项目均处于二线城市，如合肥万科森林公园、厦门招商海德公园等项目均是开盘当日售罄。

克而瑞分析师杨晨青、马千里同时认为，受益于相对一线城市较低的房价，以及更大的城市发展空间，对于人口导入需求强烈的部分二线城市而言，在当下其城市新区的部分项目仍存去化机会。

造成以上这种现象，分析之原因可能有如下：

1. 开发商惜售，年初供应规模有所下降，

2.当前信贷仍未放松，2013年年底的调控政策效果也开始逐步显现，从需求角度来看购房者的观望情绪加重。

据了解，年初多家银行信贷的确仍未放开，使得消费者购买力有所不足。杨晨青分析，受到存贷比的限制和贷款结构的影响，当下银行贷款额度总体仍然趋紧，而大多数银行要求年内均衡放贷，以免出现贷款总额“前松后紧”的现象，因此当下虽是年初，但房贷并没有明显放松，使得市场需求出现显著下滑。

大家觉得呢

现在的贷款是怎样啊  要符合什么条件呢

唉，忧伤的话题

不是不想买 是买不起 好忧伤

这可咋整呢

我该怎么办！

大家都回家过年  谁还管这个呢

还是回家过年重要点

广州留不下来了